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水电暖管理办法

2018-07-27  点击:[]

 摘自陕交院【2018】29号

第一章  总    则

第一条  为了加强学校水、电、暖等资源管理,规范使用行为,保障生产、生活的正常秩序,做好依法、安全、计划、节约用水用电用暖工作,结合我校实际情况,制定本制度。

第二条  本制度适应学校和住宅小区范围内的用水、用电及采暖情况。

第二章  管理机构及职责

第三条 后勤处是学校水、电、暖管理的职能部门。其职责是:负责全校水电暖的规划和宏观管理工作,确保学校供水系统、用电系统、供暖系统的正常运行;受理用水用电用暖申请,对用水用电用暖行为进行监督、检查、处置;负责水电暖设施设备的检修与维护工作。

第四条  物业企业负责三处住宅小区水、电、暖设施设备的日常运行、维护、保养及费用的收缴。

第五条 国资处负责校区门面房的水电暖费用收缴,应于房屋租赁合同中明确水电暖收费标准及缴费期限。

第三章  水、 电、暖的使用与管理

第六条  公共场所指道路、楼道、走廊、厅堂等区域,安装的供水、电器、供暖设备和照明用电,采取自控或区域内保洁员分管的管理办法,对运行故障及时报修,杜绝“长明灯”、“长流水”。保洁员需定期清洗感应水龙头,保持感应区域无污垢,避免自动出水。

第七条 办公场所的照明及电器设备,实行谁使用谁负责的管理制度。要做到人走灯灭,电器设备在无人使用或监守的情况下要关闭电源,下班或雷雨天气时拔下电脑插头等。

第八条 禁止在5~28℃内擅自开空调,空调设定温度夏季不得低于26℃,冬季不得高于20℃;定期对空调进行清洗和保养,检测空调的工作效能,避免无效空转耗能。

第九条 教职工用水用电必须遵守国家规定的有关安全用水用电制度,爱护学校水电暖设备,做到“不乱接”、“不乱装”、“不乱拆”。

第十条 下课时教师有义务督促学生关闭教室、实验室的日光灯、电风扇、空调等。

第十一条  凡需开户用水、电、暖的部门或个人(以下统称用户),必须先提出书面申请,经相关领导和后勤处审核批准后方可接水接电接暖。

第十二条  用户接水接电接暖必须由有相应资质的队伍进行施工,但计量表的安装、移动或更换时必须通知后勤处,施工涉及的费用由用户承担。施工完成后经后勤处验收同意后,方可开通。

第十三条 除后勤处外,其他任何用户不得擅自停水、停电、停暖。在发生或可能引发人身伤害等重大事故时,或发生爆炸、火灾、自然灾害、外力破坏等突发事件时,相关用户可以在“安全第一”的原则下,进行停水、停电、停暖应急处置,尽可能缩小停水、停电、停暖范围,并马上上报后勤处。

第十四条  所有新建、改建工程项目,必须有后勤处参与水电暖的图纸会审。需要在现有的设施上并网时,必须通知后勤处配合安装。计量表的安装方案以及计量表的选型必须在设计或采购前报后勤处同意,方可实施。工程移交时,必须提供相关图纸资料及计量表的技术参数,以便建档。

第十五条  施工单位在进驻施工现场之前,施工单位负责人必须到后勤处办理水电使用申请,经审查批准后,签订施工用水用电协议书,由后勤处监督施工单位安装合格的水电计量表后,方可正式供水供电。凡未经申请批准,未签订水电使用协议书的,后勤处不予供电供水。

第十六条  门面房原则上不提供水、暖、电的供应。如需学校提供水、暖、电供应,需经学校领导以及相关部门审批后给与提供。

第十七条  未经学校领导审批和后勤处同意,任何用户不得改变现有水电暖设施。                      

第十八条  学校各部门和个人都有保护学校水电暖设施的责任和义务,发现有破坏水电暖设施的行为应及时制止并报学校保卫处及后勤处;对于破坏水电设施者,按照有关规定从严处罚;情节严重的报送司法机关。

第四章  计划与节约管理

第十九条 加大节能改造投入力度,积极推进节水、节电、节暖技术改造,积极探索节能新办法,新建或改建项目中的水、电、暖设施,应选用节能型的产品;各部门添置设备,应优先采用国家推荐的低耗能高效产品,严禁购买明令淘汰的高耗能产品。

第二十条  各用户要严格实行《陕西manbetx手机平台职业技术学校水电暖管理制度》,要强化节约意识,做好管辖范围内的节水节电管理和日常巡视检查工作,必须做到人走扇停、灯灭、电气、空调停用、电脑关机;出现问题应及时汇报和处理,杜绝“长明灯”、“长流水”等浪费现象。

第二十一条  后勤处下属保障科要对管辖范围内的水电暖设施损坏情况,做到随报随修,安排专人每天巡视学校内设施,及时发现和处理跑、冒、滴、漏等现象。

第二十二条 后勤处下属保障科应对校区照明设施,根据天气情况和规定的开放时间,及时调整开启和关闭时间。

第二十三条  施工单位按规定应合理使用水电。施工用水有条件的尽量使用复用水,施工、生活用水用电过程中必须节水节电,制订必要的节约水电措施,不能长明灯、长流水,一经发现,后勤处将对其先停电、停水,并加倍收缴电费水费。

第二十四条  后勤处下属保障科应加强巡视和检查力度,做好能源消耗指标的管控,督促各用户做好节水节电工作,对浪费水电的用户,可根据相关规定进行处罚。

第五章  计量与收费

第二十五条 所有的水电用户,都必须在各用水点和受电点安装计量表;确实无法安装计量表的,应按照供水管径、用电设备容量、使用时间、用水用电类别等参数通过计算核定水电使用量。

第二十六条 用户对其使用的水表、电表负责,因管理不善或使用不当造成水电表失准、毁坏的,所造成的损失由用户承担。对于所有因用户所造成的水电用量无法计量的,其水电用量参照该用户上一使用周期的最大值或理论计算的最高值计量。

第二十七条  对非人为因素造成的水电表故障或失准,及时向后勤处下属保障科申请校验或更换。

第二十八条 物业企业对责任范围内水、暖、电费用的收取要按时上报或上交学校财务,要如实准确,不得漏报、虚报,徇私情。

第二十九条  国资处对责任范围内水、暖、电费用的收取要按时上报或上交学校财务,要如实准确,不得漏报、虚报,徇私情。

第三十条  凡用水、电、暖的用户必须按时缴纳相关费用;如不能及时缴纳的则给予切除。

第三十一条 水电暖收费标准:对学校教职员工收费为:水费3.80元/m³,电费 0.50元/kwh,暖气5.80元/㎡;学生公寓超出每月免费电量部分,收费为0.68元/kwh;对外(门面房、施工、经营等)按照对学校教职员工标准上浮30-50%收取,及相应自来水企业或供电局明文规定收取、缴纳。随着自来水企业、供电企业、天然气企业及西安市物价局涨价文件,学校收费标准同比例上浮。

第三十二条 所有用户都必须按照学校收费标准和实际的水电用量单独缴纳水电费。

第六章  设施维修

第三十三条 各用户当水暖电设施出现故障时,及时联系后勤处下属保障科,由保障科安排检修。物业企业收费标准参照西安市物价局相关文件制定,并上报学校审议通过实行,住宅小区职工用户实施维修服务,材料、配件自购。

第三十四条  因住户自用部分的设施出现事故后,必须相互协调及时解决,不得长时间影响他人;因事故造成他人财产损失的,由用户个人负责。

第三十五条  物业企业做好日常监护,发现问题及时汇报,并组织协调解决。

第三十六条  外用单位水、暖、电的供出部分(指用户自用部分)的设施、设备、管网、线路,学校不参与安装、改造和维修,当出现故障时,通知后勤处配合处理。但供出部分的设施、设备、管网、线路必须符合安全技术要求,否则出现问题,责任由用户自负。

第七章  违章查处

第三十七条  各用户要爱护水、暖、电的供应设备、设施,如发现私自拆除、移位、损坏等现象,一经查实,除恢复原样外,还将处以500元罚款。

第三十八条 严禁在水、暖、电系统内私拉乱接,如发现,除强行拆除外还将处以500元罚款。造成事故的除罚款外,还将追究相关责任。

第三十九条  严禁各用户私自开启计量仪表的铅封,私自拆封行为一律视为窃水窃电,应按照用电设备总容量、供水管径流量所计算的理论用量最大值或按照正常使用情况下该用户用水用电量的最大值追缴水电费,同时处以500元罚款。

第四十条  严禁在住宿场所、办公区使用明火、暗火等各类大功率电器,否则没收其设备设施,并将处以500元罚款。

第四十一条 对在规定时间内拒不缴纳水、暖、电费用的用户,将实行断电、断水处理。交纳所欠费用后,每月再交纳所欠费用10%滞纳金,再给其送水、送电。

第四十二条 造成水电暖设施损坏者,应赔偿水电暖流失所造成的损失,并承担相应的抢修费用;对造成不良影响者学校可通报批评并处以1000—5000元的罚款。

第八章   附    则

第四十三条 本制度由后勤保障处负责说明

第四十四条 本制度自学校发文之日起施行。

附件一:《施工单位用水用电申请表》。

附件二:《外用水、电、暖申请表》。


附一:施工单位用水用电申请表

申请单位

施工地点

施工起止时间

设备总功率

项目内容及设备情况:

施工单位

签    章

项目分管

部门意见

后勤处

意  见


附二:外用水、电、暖申请表

 

用户名称

使用地点

 

申请时间

申请内容

 

责 任 人

联系方式

 

申请内容说明及承诺:  

 

申请用户

签    章

 

管理部门

意    见

 

后勤处

意  见

备    注


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